Все управляющие организации сферы ЖКХ города Таганрога практически банкроты из-за разных позиций судов

Управляющие организации ЖКХ банкроты?

Знаете ли вы, что все управляющие организации сферы ЖКХ города Таганрога практически банкроты?

На сайте ростовского арбитражного суда в картотеке дел находится большой список дел по заявлениям таганрогской теплоснабжающей организации ОАО ТЭПТС "Теплоэнерго" к нашим управляющим организациям ЖКХ и различным ТСЖ города.

Проблема, оказывается, заключается в коллизии нашего законодательства, а точнее в разном понимании судами общей юрисдикции и арбитражными судами Правил предоставления коммунальных услуг №307 в части порядка начисления платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых счетчиков.

Суды общей юрисдикции считают, что при отсутствии общедомовых счетчиков граждане должны платить по показаниям индивидуальных счетчиков (п.16 Правил). И только при их отсутствии по нормативу потребления коммунального ресурса. Так и поступают управляющие компании, потому что в противном случае получают по шапке от прокуратуры, Администрации города и области, а также ощущают в полной мере гнев граждан. Такая ситуация была уже весной прошлого года

Коллизия заключается в том, что Арбитражные суды, обязаны руководствоваться Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, который неоднократно постановлял, что при отсутствии общедомового прибора учета управляющая организация должна рассчитываться с ресурсоснабжающей по нормативам потребления без учета показаний индивидуальных счетчиков.

То есть, управляющая организация начислила гражданину за горячую воду плату исходя из показаний счетчика, например 1,5 куба, а отдать должна теплоснабжающей исходя из норматива потребления - в месяц на человека! 3.19 куба на чел. Чем больше счетчиков стоит в доме, тем больше убытки управляющей компании. Хотя они вообще с этих денег не должны получать ни прибыли,ни убытков - они просто собирают деньги и перечисляют их ресурсоснабжающим компаниям .

В результате у многих компаний уже арестованы счета, у оставшихся будут арестованы в ближайшее время и самое печальное, что в этом случае по исполнительным листам буду списаны деньги, которые были получены со всех домов на текущий ремонт и содержание. Работа управляющих организаций полностью блокируется, не будет денег на зарплату сотрудникам и прочие платежи - вывоз мусора и т.д. Это де-факто будет банкротство. Суммы исков ОАО ТЭПТС "Теплоэнерго"варьируются от нескольких десятков тысяч (к ТСЖ) до нескольких миллионов рублей (к управляющим компаниям).

Выхода из этой ситуации никто не знает, ни городская Администрация, ни область. Говорят, что до выборов приказано терпеть. Ясно одно - что управляющие организации опять окажутся крайними - телевиденье прочно вбило в голову гражданам, что там сплошные жулики и воры. А то, что управляющие организации находятся между молотом и наковальней никого не интересует.

Интересно узнать мнение горожан, каким они видят выход из данной ситуации? И почему эту проблему не раскрывают местные СМИ?