Погашение ипотеки за счет материнского капитала: в территориальные органы ПФР можно представить в т. ч. копию кредитного договора (Письмо ПФ России от 23/07/14 г. № СА-28-19/9364)

Пенсионный фонд Российской Федерации рассмотрел Ваше обращение о реализации Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) и сообщает следующее.

Федеральный закон № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 3 части 3 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут направить средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункта 3 части 3 статьи 3" имеется в виду "часть 3 статьи 7"

Так, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом в соответствии с пунктом 13 Правил при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Правил, представляет в том числе копию кредитного договора.

В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Следует отметить, что договор может быть составлен как в форме одного документа, так и в форме нескольких документов (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

В последнем случае письменная форма договора будет считаться соблюденной, если лицо, получившее оферту, в срок, установленный для ее акцепта, совершило действия по выполнению указанных в ней условий договора (пункт 3 статьи 434 и пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

В случае обращения владельца государственного сертификата с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья и представления документов, предусмотренных Правилами, в том числе копии кредитного договора, у территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации будут отсутствовать основания для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении указанными средствами.

Указанная позиция доведена до сведения территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации (копия письма прилагается).

Приложение: на 3 л.