Доходы от сдачи в аренду жилья предлагают облагать налогом по упрощенной схеме

Доходы от сдачи в аренду жилья предлагают облагать налогом по упрощенной схеме

05.06.2014 на рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, предусматривающий упрощенную систему налогообложения доходов физлиц от сдачи в аренду (наем) жилья, дач и гаражей, принадлежащих им на праве собственности. 
Предполагается, что указанная система налогообложения будет применяться на территориях тех регионов, которые приняли законы о ее введении. При этом гражданам предоставляется право выбора: платить НДФЛ или налог по упрощенной системе. 
Согласно законопроекту налог по упрощенной системе исчисляется исходя из ежемесячного дохода физлица, потенциально возможного к получению по договорам аренды (найма) недвижимости. Этот доход определяется региональным законом. Причем он может дифференцироваться в зависимости от вида сдаваемого в аренду (наем) имущества, его площади, численности населенного пункта. Налоговая ставка составляет 10% от потенциально возможного дохода. При этом итоговый размер ежемесячного налогового платежа за каждый обособленный объект, сдаваемый в аренду (наем), не может превышать: по жилым помещениям - 5 тыс. руб., по дачам (садовым домикам) - 3 тыс. руб., по гаражам - 500 руб. 
Вероятно, граждане будут самостоятельно рассчитывать сумму налога и уплачивать ее по месту нахождения сдаваемого в аренду (наем) имущества не позднее 20 календарных дней после начала действия договора аренды (найма). Представлять налоговую декларацию не нужно. 
Авторы законопроекта полагают, что введение упрощенной системы налогообложения позволит решить проблему уклонения граждан от обязанности уплаты налога на доход, полученный от сдачи в аренду своей недвижимости.

www.garant.ru