ООО Управляющая компания
КОНАКОВСКИЙ ЖИЛФОНД

За регистрацию права собственности на выделенный объект недвижимости госпошлина не уплачивается (Постановление ФАС СЗО от 2 декабря 2013 г. N Ф04-6223/13 по делу N А70-3418/2013)

 

31.01.2014

За регистрацию права собственности на выделенный объект недвижимости госпошлина не уплачивается (Постановление ФАС СЗО от 2 декабря 2013 г. N Ф04-6223/13 по делу N А70-3418/2013)

За регистрацию права собственности на выделенный объект недвижимости госпошлина не уплачивается (Постановление ФАС СЗО от 2 декабря 2013 г. N Ф04-6223/13 по делу N А70-3418/2013)



Организация - собственник нежилого здания выделила из его состава нежилое помещение. Последнее было поставлено на кадастровый учет. Данная организация подала заявление о госрегистрации права собственности на указанное помещение. Но госрегистрацию приостановили. Это обосновывалось тем, что нужно уплатить госпошлину в размере 15 000 руб. 
Кассационная инстанция, как и нижестоящие суды, признала приостановление госрегистрации неправомерным. 
В Законе о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней закреплено следующее. В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству действий с объектами недвижимости записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРП. Открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Причем данным законом не предусмотрена новая процедура регистрации права собственности того же лица на выделенный объект недвижимости с подачей заявления правообладателя о перерегистрации его права на выделенные объекты недвижимости. 
Таким образом, госрегистрация права собственности на выделенный объект недвижимости не требуется. Следовательно, основания для уплаты госпошлины отсутствуют.


Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 декабря 2013 г. N Ф04-6223/13 по делу N А70-3418/2013 (ключевые темы: жилой дом - нежилые помещения - приостановление государственной регистрации - порядок уплаты государственной пошлины - заявление о государственной регистрации права)

г. Тюмень   
2 декабря 2013 г.Дело N А70-3418/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 02 декабря 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Коробейниковой О.С.

судей Каранкевича Е.А.

Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на решение от 07.06.2013 Арбитражного суда Тюменской области (судья Стафеев С.А.) и постановление от 04.09.2013 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Кливер Е.П., Иванова Н.Е., Киричёк Ю.Н.) по делу N А70-3418/2013 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жильё-2012" (625001, город Тюмень, улица Бабарынка, 65, ИНН 7204027194, ОГРН 1037200563124) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации права и обязании совершить действия по восстановлению нарушенного права.

В заседании приняли участие представители:

ООО "Жильё-2012" Липовцев А.Н. по доверенности от 12.09.2013;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Луценко В.С. по доверенности от 16.10.2013 N 121.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жильё-2012" (далее - ООО "Жильё-2012", Общество) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконными действий заинтересованного лица по приостановлению государственной регистрации права на нежилое помещение, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Бабарынка, 65/1, по заявлению от 01.02.2013 N 01/027/2013-302 и обязании зарегистрировать право собственности Общества на указанное нежилое помещение.

Решением арбитражного суда от 07.06.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.09.2013, действия Управления Росреестра по приостановлению государственной регистрации права на нежилое помещение признаны незаконными.

Суд обязал Управление Росреестра совершить действия, связанные с рассмотрением заявления ООО "Жильё-2012" от 01.02.2013 N 01/0227/2013-302.

Управление Росреестра обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление судов отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления Общества.

По мнению заявителя, судами сделан ошибочный вывод о том, что государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на выделенный объект недвижимого имущества не требуется. Вследствие выделения из состава здания нежилых помещений здание как самостоятельный объект права прекращает своё существование, образуются новые объекты недвижимого имущества. Государственная регистрация в силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) имеет заявительный характер, собственник должен представить на государственную регистрацию заявление о прекращении права на здание и заявление о государственной регистрации права на вновь образованные помещения с приложением документов, предусмотренных действующим законодательством, в том числе, документов об уплате государственной пошлины, в противном случае появляются основания для принятия решения о приостановлении и отказа в государственной регистрации прав по причине противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Жильё-2012" является собственником нежилого здания общей площадью 5 254 кв. м, литера А, расположенного по адресу:

город Тюмень, улица Бабарынка, дом 65.

Из состава названного объекта недвижимого имущества Обществом было выделено нежилое помещение общей площадью 87,8 кв. м, которое поставлено на кадастровый учёт.

ООО "Жильё-2012" обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Бабарынка, 65/1.

Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию по причине необходимости уплаты Обществом государственной пошлины в размере 15 000 руб. на основании подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Полагая, что оснований для приостановления государственной регистрации не имелось, ООО "Жильё-2012" обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявление, суды исходили из того, что приостановление государственной регистрации права собственности на выделенный объект недвижимого имущества является неправомерным, поскольку отсутствуют основания для уплаты государственной пошлины.

Суд кассационной инстанции считает выводы судов правильными.

В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Закона о регистрации в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. При этом данным Законом не предусмотрена новая процедура регистрации права собственности того же лица на выделенный объект недвижимости с подачей заявления правообладателем о перерегистрации его права на выделенные объекты недвижимости.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на выделенный объект недвижимого имущества не требуется, следовательно, основания для уплаты государственной пошлины, предусмотренные подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, приостановление государственной регистрации права собственности на выделенный объект недвижимого имущества по основанию отсутствия доказательств, подтверждающих уплату ООО "Жильё-2012" государственной пошлины, являлось неправомерным.

Доводы кассационной жалобы не основаны на нормах права и подлежат отклонению.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии обжалуемых судебных актов не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены решения и постановления в соответствии со статьёй 288 АПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 07.06.2013 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 04.09.2013 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-3418/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

ПредседательствующийО.С. Коробейникова
СудьиЕ.А. Каранкевич
В.А. Лошкомоева

www.garant.ru

Возврат к списку

 

Объявления для граждан также публикуются в разделе Обратная связь / Объявления

slot malaysia
10.10.2016 Об оплате тепловой энергии в части отопления и за горячую воду
10.12.2015 С нового года отменяется регулирование цен на теплоэнергию для промышленных потребителей (Федеральный закон от 1 декабря 2014 г. N 404-ФЗ)
20.11.2015 Об индексах изменения размера платы за коммунальные услуги по регионам (Распоряжение Правительства РФ от 1 ноября 2014 г. № 2222-р)
31.05.2015 Если ребенок был прописан в квартире, но никогда в ней не проживал... (Определение СК по ГД ВС РФ от 20.01.15 N 4-КГ14-35)
31.05.2015 Не только газоснабжающая организация вправе устанавливать, заменять и эксплуатировать газовые счетчики (Определение СК по ЭС ВС РФ от 15.04.15 N 308-КГ14-6110)
31.05.2015 О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства Тверской обл от 21.04.15 г. № 178-пп)
30.04.2015 Организация и проведение дератизационных мероприятий: санэпидтребования (Постановление Главного госсанврача РФ от 22.09.14 г. № 58)
30.04.2015 Рассчитываем объем принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей (Приказ Минстроя РФ от 17.10.14 № 641/пр)
30.04.2015 Можно ли через суд признать занимаемые помещения жилыми? (Определение СК по ГД ВС РФ от 17.02.15 N 34-КГ14-14)
30.04.2015 Выселение граждан из общежития из-за его передачи иному юрлицу: полагается ли другое жилье? (Определение СК по ГД ВС от 23.12.14 N 44-КГ14-7)
30.04.2015 Если отходы вывозит спецорганизация, это еще не значит, что она обязана и платить за загрязнение окружающей среды (Определение СК по ЭС ВС РФ от 30.03.15 N 301-КГ14-3251)
30.04.2015 В каких случаях предъявляется иск о признании права собственности отсутствующим? (Определение СК по ГД ВС РФ от 10.02.15 N 91-КГ14-5)
30.04.2015 Подключение к сетям горячего, холодного водоснабжения и водоотведения: на что обратить внимание? (Письмо ФАС от 11 февраля 2015 г. № АЦ/5788/15)
24.04.2015 03.03.2015г. Руководитель ООО "Конаковский Жилфонд" В.И. Гуров получил в ГУ "ГЖИ" Тверской области Квалификационный аттестат. (Дополнено: 20.04.15г ООО "Конаковский Жилфонд" получена лицензия на право управления МКД)
Дополнено от 15.04.2015: на сайте ГУ "ГЖИ" опубликована информация о том, что ООО "Конаковский Жилфонд" в соответствии с Приказом ГУ "ГЖИ" 16-ОД от 09.04.2015г. выдана лицензия на право управления МКД №001 (дата регистрации 10.04.2015г.), с чем нас и поздравляем!!!!! 
Дополнено от 24.04.2015: на сайте ГУ "ГЖИ" опубликована информация о вручении 20.04.15г. в торжественной обстановке 8-ми управляющим компаниям Тверской области  лицензий на право управления МКД, среди которых - и наша компания ООО "Конаковский Жилфонд", получившая лицензию  №000001 серии 069 000001 от 10.04.15г. Также с Фоторепортажем можно знакомиться здесь.

      Licenz OOO KGF 69_000001 ot 100415_str_1.jpg    Licenz OOO KGF 69_000001 ot 100415_str_2.jpg
04.04.2015 Управление многоквартирными домами: порядок сдачи квалификационного экзамена и получения аттестата (Приказ Минстроя РФ от 5 декабря 2014 г. № 789/пр)