|
||||
|
ВАС РФ признал паркинги общим имуществом многоквартирного дома
06.12.2013
ВАС РФ признал паркинги общим имуществом многоквартирного домаВАС РФ признал паркинги общим имуществом многоквартирного домаТакое решение было принято по судебному разбирательству между одним из московских ТСЖ и ОАО "Мосэнергосбыт". Как рассказывают в юридической компании "Адвокат ФРЕММ", ТСЖ "Ниагара" обратилось с иском в суд о взыскании с ОАО "Мосэнергобыт" средств, которые были с излишком заплачены за использование электроэнергии в паркинге. По мнению истца, в паркинге необходимо было применять тариф на электроэнергию для населения - с понижающим коэффициентом, т.к. помещение паркинга находится в подвале и его следует считать общедомовым имуществом. Суды нижестоящих инстанций с такой позицией ТСЖ не согласились, однако Высший Арбитражный Суд РФ признал право ТСЖ на расчет электроэнергии по тарифам с понижающим коэффициентом, т.к. подземный гараж, "расположенный в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, оборудованного электрическими плитами, относится к общедомовому имуществу", а не является отдельным помещением, находящимся в частной собственности. При этом Президиум суда сделал несколько оговорок, указав, в частности, что при определении тарифа на электрическую энергию с понижающим коэффициентом не затрагиваются права собственности граждан на машиноместа. Такая позиция представляется юристам компании "Адвокат ФРЕММ" достаточно спорной. Во-первых, непонятно, будут ли сделанные в этом постановлении выводы применяться только при расчете электроэнергии или теперь на паркинг будет в полной мере распространяться режим общего имущества многоквартирного дома, включая обязанность собственников помещений оплачивать соответствующие расходы. Также вызывает вопросы сама постановка вопроса, поскольку с этой точки зрения все отдельные помещения, расположенные в подвалах и на чердаках многоквартирных жилых домов и соответствующим образом оборудованные, могут быть признаны общим имуществом.
Объявления для граждан также публикуются в разделе Обратная связь / Объявления slot malaysia |
|
||
|