Информация Администрации г. Конаково о Программе регионального капремонта МКД

Информация

по реализации закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»

До 2013 года включительно, участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным, но с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и выходом Закона Тверской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», с 2014 года это участие станет для всех обязательным.

В настоящее время управляющими компаниями ( ТСЖ и ЖСК) проводится работа по формированию долгосрочной Программы ( на 30 лет) проведения капитального ремонта многоквартирных домов по обязательным видам работ:

1) ремонт ВДИС

2) ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

3) ремонт крыши, в т.ч. переустройство, и устройство выводов на кровлю

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу

5) утепление и ремонт фасадов

6) установка ОПУ, узлов управления и регулирования потребления ком. ресурсов (т/э, ГВ, ХВ, эл/эн., газ)

7) ремонт фундамента

Данные виды работ будут производиться на доме в обязательном порядке, в соответствии с составленным планом по годам. Финансирование данных работ будет осуществляться за счёт взносов в Фонд капитального ремонта ( ФКР мин.) Размер взносов определён постановлением Правительства Тверской области № 490-нп от 15.10.2013 года:

Другие виды работ капитального характера, которые могут быть определены собственниками жилых помещений, но оплачиваться будут путём внесения дополнительного взноса в Фонд капитального ремонта (ФКР доп).

Работы по подготовке многоквартирных домов к работе в осенне-зимнем периоде, ликвидация аварийных ситуаций должны финансироваться за счёт текущего ремонта, выполняемой обслуживающей организацией ( УК, ТСЖ, ЖСК).

После официального опубликования в СМИ утвержденной Региональной ( сводной по всем районам Тверской области) программы капитального ремонта, собственники помещений обязаны в течение первого месяца самостоятельно принять решение на общем собрании о выборе одного из двух способов формирования Фонда капитального ремонта:

Способ 1: Формирование фонда на счете регионального оператора.

Способ 2: Формирование фонда на специальном счете в банке, владельцем счета выступают:

ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД, суммарное количество квартир в которых не более 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых находятся сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление МКД;

региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Направление в течение 5-и дней с даты приня­тия решения копии протокола общего собрания собственников в адрес регионального оператора , ТСЖ (ЖСК)- в адрес Государственной Жилищной инспекции Тверской области.

В случае если собственники в течении 2-х месяцев не выбрали способ формирования фонда или выбранный способ не реализован, решение за них принимает орган местного самоуправления о передачи взносов на общий счет регионального оператора.

Через 3 месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования Программы, начинается оплата собственниками взносов на капитальный ремонт.

Подробная информация изложена в Практическом пособии по реализации закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации роведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», размещённом на официальных сайтах администрации г. Конаково и Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области.

Кроме того, реализации работ капитального ремонта будет осуществляться с участием денежных средств областного бюджета и бюджета МО «Городское поселение город Конаково, процент софиннасирования будет утверждён Правительством Тверской области в 3-х летней региональной программе.

Администрация г. Конаково продолжит информировать жителей через общественно-политическую газету заря, сеть Интернет.