ООО Управляющая компания
КОНАКОВСКИЙ ЖИЛФОНД

олучение муниципальной земли под строительство с предварительным согласованием размещения объекта: что учитывать? (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N 727/13)

 

05.09.2013

олучение муниципальной земли под строительство с предварительным согласованием размещения объекта: что учитывать? (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N 727/13)

Получение муниципальной земли под строительство с предварительным согласованием размещения объекта: что учитывать? (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N  727/13)

В удовлетворении требования о предоставлении обществу права выбора земельного участка отказано, поскольку, обращаясь за предоставлением земельного участка, общество просило предоставить ему земельный участок определенного размера в определенном месте, при таких условиях у администрации не было возможности в рамках процедуры выбора земельного участка предлагать обществу другие варианты посредством изменения места расположения испрашиваемого земельного участка и (или) изменения площади испрашиваемого участка, в том числе ее уменьшения



Фирме было отказано в выборе участка и в предварительном согласовании места размещения на нем объектов. 
На данном участке фирма планировала разместить магазин с офисными помещениями, а также гаражные боксы. 
Суды трех инстанций сочли отказ незаконным. 
Президиум ВАС РФ не согласился с таким выводом и указал следующее. 
В данном случае нижестоящие инстанции учли решение суда, принятое в рамках иного дела. 
Указанным судебным решением был признан незаконным отказ предоставить фирме этот же участок из-за отсутствия проекта планировки территории. 
При этом отказ был выражен в письме. Суд обязал администрацию принять решение по обращению фирмы. 
Между тем, как указал Президиум, суд в рамках указанного иного дела не предрешал содержание решения, которое была обязана принять администрация. 
В настоящем деле отказ был мотивирован иными причинами. 
Так, испрашиваемый фирмой участок располагался в двух территориальных зонах (в зоне активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования и в зоне общественно-деловой застройки). 
Подобный участок нельзя было предоставить под строительство объектов, которые обозначила фирма. Это противоречило бы требованиям Градостроительного кодекса РФ. 
Кроме того, в отношении части спорного участка в администрацию поступили обращения от нескольких заявителей. 
ЗК РФ предусмотрена возможность определить варианты размещения объекта по обращению заинтересованного лица о выборе участка и о предварительном согласовании места размещения объекта. 
Между тем в данном случае фирма просила предоставить ей именно спорный участок указанного размера по конкретному адресу. 
При таких условиях у администрации не было возможности в рамках процедуры выбора участка предлагать фирме другие варианты. 
Следовательно, действия администрации по рассмотрению заявления фирмы и по отказу не противоречили закону и содержанию решения, принятого судом в рамках иного дела.





www.garant.ru

Возврат к списку

 

Объявления для граждан также публикуются в разделе Обратная связь / Объявления

slot malaysia
10.10.2016 Об оплате тепловой энергии в части отопления и за горячую воду
10.12.2015 С нового года отменяется регулирование цен на теплоэнергию для промышленных потребителей (Федеральный закон от 1 декабря 2014 г. N 404-ФЗ)
20.11.2015 Об индексах изменения размера платы за коммунальные услуги по регионам (Распоряжение Правительства РФ от 1 ноября 2014 г. № 2222-р)
31.05.2015 Если ребенок был прописан в квартире, но никогда в ней не проживал... (Определение СК по ГД ВС РФ от 20.01.15 N 4-КГ14-35)
31.05.2015 Не только газоснабжающая организация вправе устанавливать, заменять и эксплуатировать газовые счетчики (Определение СК по ЭС ВС РФ от 15.04.15 N 308-КГ14-6110)
31.05.2015 О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства Тверской обл от 21.04.15 г. № 178-пп)
30.04.2015 Организация и проведение дератизационных мероприятий: санэпидтребования (Постановление Главного госсанврача РФ от 22.09.14 г. № 58)
30.04.2015 Рассчитываем объем принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей (Приказ Минстроя РФ от 17.10.14 № 641/пр)
30.04.2015 Можно ли через суд признать занимаемые помещения жилыми? (Определение СК по ГД ВС РФ от 17.02.15 N 34-КГ14-14)
30.04.2015 Выселение граждан из общежития из-за его передачи иному юрлицу: полагается ли другое жилье? (Определение СК по ГД ВС от 23.12.14 N 44-КГ14-7)
30.04.2015 Если отходы вывозит спецорганизация, это еще не значит, что она обязана и платить за загрязнение окружающей среды (Определение СК по ЭС ВС РФ от 30.03.15 N 301-КГ14-3251)
30.04.2015 В каких случаях предъявляется иск о признании права собственности отсутствующим? (Определение СК по ГД ВС РФ от 10.02.15 N 91-КГ14-5)
30.04.2015 Подключение к сетям горячего, холодного водоснабжения и водоотведения: на что обратить внимание? (Письмо ФАС от 11 февраля 2015 г. № АЦ/5788/15)
24.04.2015 03.03.2015г. Руководитель ООО "Конаковский Жилфонд" В.И. Гуров получил в ГУ "ГЖИ" Тверской области Квалификационный аттестат. (Дополнено: 20.04.15г ООО "Конаковский Жилфонд" получена лицензия на право управления МКД)
Дополнено от 15.04.2015: на сайте ГУ "ГЖИ" опубликована информация о том, что ООО "Конаковский Жилфонд" в соответствии с Приказом ГУ "ГЖИ" 16-ОД от 09.04.2015г. выдана лицензия на право управления МКД №001 (дата регистрации 10.04.2015г.), с чем нас и поздравляем!!!!! 
Дополнено от 24.04.2015: на сайте ГУ "ГЖИ" опубликована информация о вручении 20.04.15г. в торжественной обстановке 8-ми управляющим компаниям Тверской области  лицензий на право управления МКД, среди которых - и наша компания ООО "Конаковский Жилфонд", получившая лицензию  №000001 серии 069 000001 от 10.04.15г. Также с Фоторепортажем можно знакомиться здесь.

      Licenz OOO KGF 69_000001 ot 100415_str_1.jpg    Licenz OOO KGF 69_000001 ot 100415_str_2.jpg
04.04.2015 Управление многоквартирными домами: порядок сдачи квалификационного экзамена и получения аттестата (Приказ Минстроя РФ от 5 декабря 2014 г. № 789/пр)