ООО Управляющая компания
КОНАКОВСКИЙ ЖИЛФОНД

УВЕДОМЛЕНИЕ об условиях, влияющих на оплату коммунальных услуг №2908-ув-2715 от 29.08.2012г (по вопросу оплаты общедомового потребления)

 

03.09.2012

УВЕДОМЛЕНИЕ об условиях, влияющих на оплату коммунальных услуг №2908-ув-2715 от 29.08.2012г (по вопросу оплаты общедомового потребления)

ООО Конаковский Жилфонд публикует следующую информацию

УВЕДОМЛЕНИЕ об условиях, влияющих на оплату  коммунальных услуг

29.08.2012г.                                            г. Конаково                                 №2908-ув-2715

Собственникам помещений МКД г. Конаково (через почтовые ящики)!

        

Настоящим управляющая компания ООО «Конаковский Жилфонд» сообщает, что в связи  с изменениями в нормах действующего законодательства, включающих вступление в силу с 01 сентября 2012 года новых Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила 354), с 01.09.2012 года  часть коммунальных услуг будет оплачиваться через распределение части объема ресурса на общедомовые нужды пропорциально общей площади помещения, в котором проживают потребители.

            Речь идет о том, что из объема ресурса, подтвержденного данными  общедомового прибора учета, будет вычетаться объем согласно индивидуальным приборам учета, объем, предъявленный потребителям, не имеющим приборы учета, по нормативам, и оставшийся нераспределенный объем будет делиться на площадь квартир всего дома и умножаться на площадь конкретной квартиры потребителя, согласно формулам 10,11,12 Правил 354:

 

Согласно предварительным расчетам фактических объемов коммунальных услуг на общедомовые нужды  по ряду домов данный объем значительно превышает объем коммунальных услуг, оплачиваемый собственниками по индивидуальным прибором учета (то есть общедомовые нужды больше индивидуального потребления), хотя нормативное значение  на самом деле, совсем не большие (однако при при наличии общедомового прибора учета нормативы не применяются).

 

Размер нормативного объема на общедомовые нужды в зависимости от этажности дома и размера служебной общедомовой площади, и в среднем по жилому фонду, в соответствии с Приказом РЭК Тверской области, составляет на нужды холодного водоснабжения (ХВС) – 0,013 м3, на нужды горячего водоснабжения – 0,007 м3 на 1м2 общей площади квартир.

Расчетные же объемы на общедомовые нужды различны по разным домам: например, по холодной воде: самые маленькие0,02 м3 на 1м2 общей площади - по Баскакова, 31, самые большие – свыше 0,2 м3 на 1м2 общей площади квартиры по Гагарина, 10,11,29, Строителей, 18, Васильковского,7; по горячей воде: самые маленькие0,01 м3 на 1м2 общей площади – по Баскакова,4, 25, Васильковского, 3, Гагарина, 27,30,39,Горького,4, Ленина, 11, Наб Волги, 44,50,Строителей, 26,36, Энергетиков, 14, максимальные значения – сыше  0,05 м3 на 1м2 общей площади – по Баскакова,2, 12, Васильковского,5, 7, Гагарина, 11, 34, Горького, 1, 6, Коллективная,39, Крупская, 2,3, Ленина, 7,14а, 30, Маяковского, 17, Строителей, 8,14, 16,19а,32.

Почему же так получается? Основных причин три.

1)        Первая, и самая главная – наличие неучтенного количества граждан практически в каждом доме и использование воды не по назначению (например, в некоторых домах, как утверждают сами жильцы, соседи гонят самогонку, но кто – отказываются называть)!!!

2)        Вторая – это отсутствие в большинстве квартир индивидуальных приборов учета.

3)        Третяя - ненадлежащее содержание сантехнических приборов внутри квартир,  в которых нет нет приборов учета

При таких обстоятельствах, да еще и при отсутствии приборов учета  в таких квартирах, нормативно оплачиваемый объем потребляемых коммунальных услуг безусловно не обеспечивает  компенсацию всего объема ресурса, подтвержденного общедомовым приборов учета, и, следовательно, подлежит перераспределению через общую площадь по всем квартирам дома.

Как Вам всем известно,  управляющая компания ООО «Конаковский Жилфонд» НЕОДНОКРАТНО уведомляла Вас о необходимости сообщать в наш  адрес сведения о квартирах, которые сдаются в найм или аренду для проведения проверок с участием органов внутренних дел и доначислению нерадивым хозяевам дополнительных платежей. Однако собственники, как соседи,  не желают сообщать эти данные, боясь за свое моральное (а иногда и материальное) благополучие.

На основании изложенного, учитывая такие резкие изменения в правилах начисления платежей за коммунальные услуги, когда помимо оплаты потребления коммунального ресурса в самой квартире, начисляемой по индивидуальным приборам или по нормативу,  к оплате дополнительно будет предъявляться объем за так называемые общедомовые нужды, ОБРАЩАЮСЬ ко всем НЕРАВНОДУШНЫМ жителям, интересующихся возможностью экономить свои деньги, а не платить за нерадивых соседей:

1)        лицам, сдающим квартиры, самим сообщить об этих фактах в адрес Управляющей компании для начисления коммунальных услуг: в этом случае обещаю, что если указанные сведения поступят к нам от Вас до 25-го сентября 2012 года, то доначисление коммунальных услуг за предыдущие периоды производиться не будут – только с месяца обращения; о данном факте передаваться сообщения  в какие-либо гос контрольные органы не будут;   также рекомендуется таким лицам установить приборы учета; в противном случае при выявлении фактов сдачи квартир в ином порядке  будет инициировано привлечение Вас к административной ответственности за нарушение порядка  временной регистрации граждан, по Вашей квартире будут доначислены услуги за последние 36 месяцев, указанная информация будет сообщена в налоговые и правоохранительные органы для прияния мер, прдусмотренных, в частности, Налоговым и Уголовным Кодексами РФ.

2)        иным собственникам дома, как соседям, сообщить в Управляющую компанию  любым удобным способом (включая устно) информацию о жилых помещениях,  которые сдаются в аренду (найм), а также о тех квартирах, в которых изгатавливают самогонку или из которых раздаются звуки постоянно сливаемой воды (особенно, если это происходит в вечерние / ночные часы, во время продолжительной тишины)

3)        установить индивидуальные приборы учета в квартирах; используя свой авторитте, вести разъяснительную беседу с соседями, не имеющими ИПУ, о необходимости их установки, так как из-за этого лица, имеющие счетчики и экономящие коммунальные услуги, будут оплачивать повышенный объем, так как не имеющие ИПУ соседи могут бесконтрольно использовать коммунальные услуги в объеме, большем утвержденных нормативов; НАПОМИНАЮ, что после 30.09.2012 года наша компания БУДЕТ ВЫНУЖДЕНА, в силу закона начать подачу исков в суд на предоставление доступа в квартиры для установки счетчиков – в этом случае помимо стоимости работ вы будете вынуждены оплатить госпошлину (при индивидуальном  иске – 4 тыс рублей).

4)        привести свои санитраные приборы (особенно бачки унитазов) в порядок (особенно в квартирах без счетчиков), так как из-за неисправности может расходоваться очень большой объем воды (для примера, в доме Горького, 2 из-за поломанного бачка унитаза собственник ежемесячно переплачивал 20м3 холодной воды;  у него был установлен счетчик, как только бачок был исправлен – воды на указанный объем стало потребляться меньше)

5)        ежемесячно своевременно не позднее 25-го числа передавать данные показаний индивидуальных приборов учета в кассы и абонентский отдел ООО «Городской информационный расчетный центр» (Строителей, 20, Ленина, 21, Горького, 8, Энергетиков, 11),  в приемную управляющей компании  на Горького, 5,  через сайт www.kongilfond.ru.

ООО «Конаковский Жилфонд», на основании вышеизложенного, просит ВАС проявить хозяйственность, ответственность, и ПОМОЧЬ нашей компании сделать все возможное, чтобы снизить ВАШИ  расходы  на оплату коммунальных услуг и восприпятствовать безконтрольному потреблению услуг Вашими соседями.

Реестр оплаты общедомового потребления (план на сентябрь 2012 года) по МКД, находящихся в управлении ООО Конаковский Жилфонд


Возврат к списку

 

Объявления для граждан также публикуются в разделе Обратная связь / Объявления

slot malaysia
10.10.2016 Об оплате тепловой энергии в части отопления и за горячую воду
10.12.2015 С нового года отменяется регулирование цен на теплоэнергию для промышленных потребителей (Федеральный закон от 1 декабря 2014 г. N 404-ФЗ)
20.11.2015 Об индексах изменения размера платы за коммунальные услуги по регионам (Распоряжение Правительства РФ от 1 ноября 2014 г. № 2222-р)
31.05.2015 Если ребенок был прописан в квартире, но никогда в ней не проживал... (Определение СК по ГД ВС РФ от 20.01.15 N 4-КГ14-35)
31.05.2015 Не только газоснабжающая организация вправе устанавливать, заменять и эксплуатировать газовые счетчики (Определение СК по ЭС ВС РФ от 15.04.15 N 308-КГ14-6110)
31.05.2015 О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства Тверской обл от 21.04.15 г. № 178-пп)
30.04.2015 Организация и проведение дератизационных мероприятий: санэпидтребования (Постановление Главного госсанврача РФ от 22.09.14 г. № 58)
30.04.2015 Рассчитываем объем принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей (Приказ Минстроя РФ от 17.10.14 № 641/пр)
30.04.2015 Можно ли через суд признать занимаемые помещения жилыми? (Определение СК по ГД ВС РФ от 17.02.15 N 34-КГ14-14)
30.04.2015 Выселение граждан из общежития из-за его передачи иному юрлицу: полагается ли другое жилье? (Определение СК по ГД ВС от 23.12.14 N 44-КГ14-7)
30.04.2015 Если отходы вывозит спецорганизация, это еще не значит, что она обязана и платить за загрязнение окружающей среды (Определение СК по ЭС ВС РФ от 30.03.15 N 301-КГ14-3251)
30.04.2015 В каких случаях предъявляется иск о признании права собственности отсутствующим? (Определение СК по ГД ВС РФ от 10.02.15 N 91-КГ14-5)
30.04.2015 Подключение к сетям горячего, холодного водоснабжения и водоотведения: на что обратить внимание? (Письмо ФАС от 11 февраля 2015 г. № АЦ/5788/15)
24.04.2015 03.03.2015г. Руководитель ООО "Конаковский Жилфонд" В.И. Гуров получил в ГУ "ГЖИ" Тверской области Квалификационный аттестат. (Дополнено: 20.04.15г ООО "Конаковский Жилфонд" получена лицензия на право управления МКД)
Дополнено от 15.04.2015: на сайте ГУ "ГЖИ" опубликована информация о том, что ООО "Конаковский Жилфонд" в соответствии с Приказом ГУ "ГЖИ" 16-ОД от 09.04.2015г. выдана лицензия на право управления МКД №001 (дата регистрации 10.04.2015г.), с чем нас и поздравляем!!!!! 
Дополнено от 24.04.2015: на сайте ГУ "ГЖИ" опубликована информация о вручении 20.04.15г. в торжественной обстановке 8-ми управляющим компаниям Тверской области  лицензий на право управления МКД, среди которых - и наша компания ООО "Конаковский Жилфонд", получившая лицензию  №000001 серии 069 000001 от 10.04.15г. Также с Фоторепортажем можно знакомиться здесь.

      Licenz OOO KGF 69_000001 ot 100415_str_1.jpg    Licenz OOO KGF 69_000001 ot 100415_str_2.jpg
04.04.2015 Управление многоквартирными домами: порядок сдачи квалификационного экзамена и получения аттестата (Приказ Минстроя РФ от 5 декабря 2014 г. № 789/пр)