|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Что должен знать и уметь специалист по управлению жилищным фондом? (Приказ Минтруда России от 11 апреля 2014 г. № 233н)
Смотрите также раздел Обратная связь/Объявления ВНИМАНИЕ: В СВЯЗИ С ВОЗНИКАЮЩЕЙ ОБЯЗАННОСТЬЮ ПО ВНЕСЕНИЮ В ФОНД КАПРЕМОНТА ТВЕРСКОЙ ОБЛ С 01 ИЮЛЯ 2014Г ПЛАТЫ ЗА КАПРЕМОНТ ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ВЫДЕЛЕННОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ РАЗЪЯСНЕНИЯ ООО "КОНАКОВСКИЙ ЖИЛФОНД" ПО ВОПРОСУ ОПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ В ЧАСТИ ОДН ПО СЧЕТАМ ОП "ТВЕРЬАТОМЭНЕРГОСБЫТ" (дополнено 21.10.2014г, 22.10.2014г, 27.01.2015, 01.06.2015г, 02.07.2015, 14.07.2017, 16.07.2015,30.07.15, 10.08.15г, 05.10.15, 19.01.2016г, 17.02.16(!!!))ВНИМАНИЕ: ПРОСИМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕРЕДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТАЧЕРЕЗ НАШ САЙТ не позднее 25-го числа текущего месяца (за июнь - до 25 июня и т.д.) - чтобы перейти к разделу передачи показаний ИПУ, нажмите на выделенный синим цветом фрагмент
20.07.2014
Что должен знать и уметь специалист по управлению жилищным фондом? (Приказ Минтруда России от 11 апреля 2014 г. № 233н)Что должен знать и уметь специалист по управлению жилищным фондом? (Приказ Минтруда России от 11 апреля 2014 г. № 233н)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 3 Июля 2014 г. Регистрационный N 32945. В конце 2012 г. в ТК РФ появилось понятие профессионального стандарта. Это характеристика квалификации, необходимой работнику для осуществления определенного вида профдеятельности. Так, утвержден профстандарт "Специалист по управлению жилищным фондом". Основная цель данного вида деятельности - организация, обеспечение и контроль благоприятных и безопасных условий проживания, соблюдения прав и законных интересов граждан (независимо от формы собственности и целей использования жилищного фонда). Приведено описание трудовых функций, установлены требования к уровню образования, стажу работы, знаниям и умениям. Профстандарты применяются работодателями при формировании кадровой политики и в управлении персоналом, при организации обучения и аттестации работников, заключении трудовых договоров, подготовке должностных инструкций и установлении систем оплаты труда. Также они используются при разработке профессиональных образовательных программ. Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 11 апреля 2014 г. № 233н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по управлению жилищным фондом»В соответствии с пунктом 22 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 4, ст. 293), приказываю: Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт «Специалист по управлению жилищным фондом».
Зарегистрировано в Минюсте РФ 3 июля 2014 г. Регистрационный № 32945 Профессиональный стандарт
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 36 | |
|---|---|
| Регистрационный номер |
| Деятельность по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондами | 16.009 | |
|---|---|---|
| (наименование вида профессиональной деятельности) | Код |
Основная цель вида профессиональной деятельности:
| Организация, обеспечение и контроль благоприятных и безопасных условий проживания, соблюдения прав и законных интересов граждан (независимо от формы собственности и целей использования жилищного фонда) |
|---|
Группа занятий:
| 1120 | Руководители и старшие должностные лица государственных органов управления и представительств | 1130 | Руководители органов местного самоуправления |
|---|---|---|---|
| 1210 | Руководители учреждений, организаций, предприятий | 1229 | Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы |
| 1239 | Руководители подразделений (служб), не вошедшие в другие группы | 2141 | Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству |
| 2142 | Инженеры по промышленному и гражданскому строительству | ||
| (код ОКЗ*(1)) | (наименование) | (код ОКЗ) | (наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности
| 70.12.1 | Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества |
|---|---|
| 70.12.3 | Покупка и продажа земельных участков |
| 70.20.1 | Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества |
| 70.32.1 | Управление эксплуатацией жилого фонда |
| 70.32.3 | Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества |
| 74.11 | Деятельность в области права |
| 74.13 | Маркетинговые исследования конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения |
| (код ОКВЭД*(2)) | (наименование вида экономической деятельности) |
| Обобщенные трудовые функции | Трудовые функции | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| код | наименование | уровень квалификации | наименование | код | уровень (подуровень) квалификации |
| А | Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления | 6 | Обеспечение соблюдения нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры | А/01.6 | 6 |
| Обеспечение заключения договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений | А/02.6 | 6 | |||
| Обеспечение заключения договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом | А/03.6 | 6 | |||
| Обеспечение заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями | А/04.6 | 6 | |||
| Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда | А/05.6 | 6 | |||
| В | Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом | 6 | Организация учета жилищного фонда | В/01.6 | 6 |
| Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними | В/02.6 | 6 | |||
| Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль использования и сохранности жилищного фонда | В/03.6 | 6 | |||
| Организация работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений | В/04.6 | 6 | |||
| Организация работы по предоставлению специализированных жилых помещений | В/05.6 | 6 | |||
| С | Руководство по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондом | 7 | Разработка и обеспечение реализации программ развития жилищного фонда | С/01.7 | 7 |
| Организация работы по обеспечению капитального ремонта | С/02.7 | 7 | |||
| Разработка, реализация и контроль мероприятий по внедрению энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий | С/03.7 | 7 | |||
3.1. Обобщенная трудовая функция
| Наименование | Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления | Код | А | Уровень квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Возможные наименования должностей | Начальник подразделения (службы) Начальник (руководитель) отдела (департамента) Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда |
|---|---|
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - бакалавриат Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
| Требования к опыту практической работы | При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года |
| Особые условия допуска к работе | - |
Дополнительные характеристики:
| Наименование классификатора | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|---|---|---|
| ОКЗ | 1229 | Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы |
| 1239 | Руководители подразделений (служб), не вошедшие в другие группы | |
| 2141 | Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству | |
| 2142 | Инженеры по промышленному и гражданскому строительству | |
| ЕКС*(3) | Руководитель (заведующий, начальник) службы, функционального подразделения Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер (по организации работы с населением по месту жительства) | |
| ОКСО*(4) | 080502 | Экономика и управление на предприятии (по отраслям) |
| 080504 | Государственное и муниципальное управление | |
| 100110 | Домоведение | |
| 270102 | Промышленное и гражданское строительство | |
| 270105 | Городское строительство и хозяйство |
3.1.1. Трудовая функция
| Наименование | Обеспечение соблюдения нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры | Код | А/01.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Контроль надлежащей эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры; соответствия использования зданий (строений, коммунальной инфраструктуры), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ; соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил |
|---|---|
| Составление актов осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры | |
| Выявление потребности в ремонтах и составление планов ремонтных работ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры | |
| Организация работы комиссии для осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, освидетельствования и определения качества ремонтных работ | |
| Выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению | |
| Необходимые умения | Разрабатывать организационные и технические мероприятия |
| Вести учет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов | |
| Составлять все виды установленной отчетности для представления в соответствующие органы и службы | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие требования к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры |
| Правила охраны труда при проведении контроля эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры | |
| Требования к составлению отчетности | |
| Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Правила и нормы технической эксплуатации | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | - |
3.1.2. Трудовая функция
| Наименование | Обеспечение заключения договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений | Код | А/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Прием и регистрация заявлений о заключении договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда |
|---|---|
| Рассмотрение заявлений на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги | |
| Осуществление экспертизы представленных документов | |
| Оформление договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда | |
| Разработка административного регламента для оказания услуги по заключению договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) | |
| Необходимые умения | Представлять заявителю полную информацию по оказанию муниципальной услуги |
| Обеспечивать достоверность предоставляемой информации | |
| Соблюдать регламент и сроки предоставления муниципальной услуги | |
| Необходимые знания | Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие требования к заключению договоров социального найма или аренды жилых и нежилых помещений |
| Требования к составлению отчетности | |
| Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка | |
| Требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг | |
| Этика делового общения | |
| Другие характеристики | - |
3.1.3. Трудовая функция
| Наименование | Обеспечение заключения договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом | Код | А/03.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 |
|---|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Разработка документации для проведения конкурса |
|---|